《傳產》青年購屋貸款攻策,民眾捧場
此次的青年首次購屋自用住宅,只要借款人20~45歲,借款人及其配偶均無自用住宅,就可以申請,貸款額度最高500萬元,按現行郵局2年期定儲機動利率加碼換算,前兩年目前利率為1.5%,第3年目前為1.8%,還款期限可拉長到30年,還有3年的寬限期。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,先前央行要求銀行,銀行放款利率必須從1.62%開始起跳,此次前兩年現行利率為1.5%,幾乎是市面上對於一般民眾最優惠的房貸政策,僅僅次於公教人員貸款。尤其過年前都有一股自住的購屋需求,該貸款方案,不見得增加民眾購屋動機,但若碰上剛好有購屋需求的民眾,應該都會選擇此貸款方案。
此次青年安心成家購屋優惠貸款額度最高可達500萬元,以自備款2成試算,總價625萬元以上,並符合銀行鑑價與放款的標準,就可以全額申請500萬元,前兩年1.5%的青年安心成家購屋優惠貸款。而根據下列的坪數、總價、單價換算表顯示,總價600~800萬元的彈性最高,從台北縣一般成屋每坪20~32萬元單價水準推算,可選擇產品就有套房、2房甚至是3房。
對於大台北以外的地區,因為首購型產品總價低,首購族可能連500萬元額度都使用不完,不過對於台北縣就相當有利,尤其在高房價的趨勢下,北市就業北縣購屋趨勢明顯,根據信義房屋最新調查顯示,台北縣自住購屋族比例,首購就超過50%,總價600~800萬元,在北縣可以挑到套房~3房產品,選擇性相當高。
蘇啟榮建議,偏好區段與機能好一點的首購,可以選擇捷運站附近的兩房產品,如捷運亞東醫院站附近,若是想要近北市、近捷運與生活機能好一點的區段,總價600萬元左右,可以選擇如捷運江子翠站、新埔等地區的套房,或者是到北縣第2圈地區,則可挑選坪數大一些的中古3房產品,總價600~800萬元的預算,在台北縣中並不難選擇到適合自己的房子。
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20101126002638&cid=1210
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