2010/09/30 22:17:31
（中央社記者謝君蔚台北29日電）央行理監事會今天決議升息半碼，而外界關注的房市部分並無新措施。學者表示，現行選擇性信用管制措施效果未完全彰顯，尤其對豪宅價未必有用，因少數人購屋是不需向銀行貸款。
中央銀行今天宣布升息半碼，在穩定房價方面，仍延續6月底推出的「針對性審慎措施」，針對台北市及台北縣等10個縣轄市第2棟房貸進行控管；並持續進行7月以來「道德勸說」，防範不動產投資炒作，促請銀行對高價標購土地大額融資案件，設定審慎貸款條件等。
政大金融系兼任教授殷乃平表示，央行抑制房價的真正政策尚未推出，目前只是透過行政手段，而非大幅度的貨幣政策，對穩定房價的效果並沒有很彰顯。
他認為，如果現行政策能同時推出課徵豪宅稅，對部分地區房價高的現象，應可再發揮抑制效果。
不過，他也說，利率調升對房市投機客「多少也有一點」影響。
寶華綜合經濟研究院院長梁國源表示，央行持續進行選擇性信用管制，顯示央行仍繼續關心房市太熱問題，同時也認為這個措施達到一定成效。
央行新聞稿中提到，「特定地區第二棟以上購屋貸款撥款金額及貸款成數均有下降」。
不過，他說，現行措施豪宅價格的部分「未必有用」，因有些人購屋，不見得要向本地銀行貸款，央行或許可針對購屋資金來源作深入了解。
另外，央行表示，升息半碼主因為景氣升溫，出口及民間投資大幅擴張、民間消費穩定成長，以及物價溫和上漲等。學者認為，台灣景氣雖已回溫，全球景氣仍存在不確定因素，調升半碼是謹慎的做法。
殷乃平表示，半碼是「小心謹慎」做法，因下半年景氣趨緩，加上國際經濟情勢有許多不確定因素，因此央行「且戰且走」，隨時掌握情勢作出調整。
他指出，外資認為升息代表央行可能有意放手新台幣匯率，但這會對新台幣匯率「帶來很大的壓力」，未來將吸引過多資金流入台灣套利，央行也會更辛苦地沖銷貨幣供給，因此新台幣短期無可避免升值。
他表示，央行連續兩次升息，主因是經濟成長數據非常樂觀，藉以避免經濟過熱。
梁國源認為，央行應是認為目前景氣熱絡，明年也將有不錯水準，可以用「healthy」形容；但目前經濟成長是否持續穩健、明年是否有所變動，都尚有許多不確定因素。
他也表示，央行提到目前通膨壓力不高，但因國際原物料上漲，未來可能有壓力，而主計處預測明年物價漲幅為1.43%，算是「非常溫和」的水準，因此利率微升半碼。990930
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