自選固定機動利率比率 對抗升息風險
【林潔禎╱台北報導】面對全球利率可能走揚，星展銀行昨日推出「星選擇房貸」，讓房貸族可自行決定固定及機動利率的比率，與一般純指數型房貸在面對利率波動相對較有彈性，而市場類似產品還有花旗銀的「雙利貸」，銀行主管指出，房貸產品多元化，還款方式選擇仍依個人資金調度而定。
精打細算
中央銀行在今年6月無預警升息，讓未來利率走勢成為各界關注的焦點。面對升息與否的不確定性，星展銀推出「星選擇房貸」，前2年讓客戶選擇固定與機動利率組合比率，固定利息額度不超過總貸款額度一半，鎖定升息風險。
利率走升選擇固定
星展銀行個人金融服務存放款暨分行業務資深副總裁唐正峰指出，有別於一般銀行房貸利率只能採前低後高的3段式利率或一段式利率，「星選擇房貸」固定利率部分在2年內不論未來利率走勢為何，維持不變，最適合目前升息走勢。
另花旗銀先前也推出「雙利貸」房貸，客戶一樣可自行決定「固定式利率」及「指數型利率」的比率，降低房貸升息風險，花旗銀房屋貸款部副總裁余苑菱表示，客戶可以依照個人需求及對未來利率走勢的預期，選擇將房貸金額，依6：4、5：5或是4：6的比率，分別搭配固定式利率及指數型利率房貸。
花旗每3年可調整
而花旗銀「雙利貸」每3年到期後，客戶可以依據當時利率情形，選擇是否繼續鎖定固定型利率，靈活而有彈性。另在指數型利率房貸的部份，連結帳戶的存款利息可扣抵貸款利息，貸款年限還可能因此縮短了。
銀行主管表示，在金融市場日趨成熟及多元化的今日，房貸已不再強調傳統講究低利率的思維，也應將未來可能的利率波動風險一併納入考量，同時考量資金運用的靈活與彈性，讓房貸成為理財好幫手。
舉例來說，在近期利率走升之際，選擇固定利率優於機動利率，較能鎖住利息負擔，相對若利率反向走跌，機動式利率則可反映市場利率走勢。
外銀機動調整房貸利率比較
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